Hipotecas para Funcionarios
Si eres funcionario eres el perfil ideal de la banca. Esta situación privilegiada te permite obtener las mejores condiciones hipotecarias posibles e incluso financiación para el 100%.
La Hipoteca 100% del valor de compraventa es más probable que lo consiga un funcionario que cualquier otro trabajador con contrato indefinido. No te conformes con cualquier hipoteca, Global Finance te puede conseguir las mejores condiciones del mercado.
Para conseguir un crédito del 100% del precio de compra, lo primero que hará el banco será hacerse una pregunta: ¿Podrá el cliente hacer frente sin problemas al pago mensual de la cuota? Los bancos suelen considerar que un cliente no tendrá problemas de pago siempre y cuando el importe de la cuota de su hipoteca no supere el 40% de sus ingresos mensuales. Hay que tener en cuenta que dentro de este límite del 40% también contarán las cuotas de otros préstamos que pueda tener el cliente en otros bancos.
La segunda pregunta que se hará el banco antes de aprobar el préstamo es qué garantía le asegura el cobro de la hipoteca en caso de impago. La principal garantía para una entidad de crédito es la propia vivienda hipotecada. Por eso, el banco siempre te va a pedir una tasación de importe superior al préstamo solicitado. Por norma general, el importe de la hipoteca aprobada no puede superar el 80% del valor de tasación para que el banco la considere una garantía válida. Por ejemplo para comprar un piso de 200.000€, si solicitas una hipoteca de 200.000€, necesitarás una tasación de 250.000€.
Este es el punto más difícil para obtener una aprobación definitiva, pero también donde Global Finance más podrá ayudarte a conseguir que finalmente compres tu casa. Además, en Global Finance te acompañamos en el proceso adaptándonos a tus necesidades, facilitándote toda la información que necesitas de forma clara y transparente.
Por otro lado, si necesitas financiar el 100% del precio de compra más los gastos, Global Finance también te lo podrá conseguir siempre y cuando dispongas de otra finca libre de cargas con la que poder avalarte. Es posible, en casos muy concretos, conseguir un 100% más gastos sin necesidad de aportar otra garantía. En caso de necesitar esta opción y dada su complejidad te recomendamos que nos llames para que te podamos asesorar sobre su viabilidad.
