Hipoteca 100% más gastos ¿Es posible?
¿Es posible la hipoteca 100% más gastos? En el artículo de hoy te lo contamos todo, para que no te quede ninguna duda acerca de si puedes acceder a una hipoteca 100% o a una hipoteca 100% más gastos.
La mayoría de las Entidades de Crédito financian solamente el 80% del precio de compra con garantía hipotecaria de una vivienda destinada a residencia habitual. Esto supone que un comprador tiene que tener ahorrado el 20% más los gastos (aproximadamente un 33% del precio de compra).
Por ejemplo, para un piso de 150.000€ necesitaras tener ahorrados unos 50.000€. Si no tienes esta cantidad de dinero ahorrado vas a necesitar ayuda. Un asesor hipotecario como Global Finance es la ayuda perfecta para conseguir una hipoteca 100% del precio de compra o incluso un 100% más gastos en determinados casos.
Con este artículo vamos a intentar aclararte quién puede acceder a una hipoteca 100% o a una hipoteca 100% más gastos.
La hipoteca 100% del precio de compra
Podremos conseguirte una hipoteca 100% si cumples con los siguientes requisitos:
- Tener ahorrado para pagar los gastos de comprar. Aproximadamente un 13% del precio de compra o un 8% si puedes acogerte a alguna de las bonificaciones de impuestos.
- Tener un contrato fijo con más de un año de antigüedad.
- O contrato de interino o autónomo con más de tres años de antigüedad.
- Que la cuota de la hipoteca no suponga un esfuerzo de pago superior al 35% de tus ingresos declarados en renta. Recuerda que si estás pagando otros préstamos tienes que restarlo a tus ingresos oficiales para calcular si entras dentro del ratio del 35%.
- Por último, una tasación al 80% por encima del precio de compra, por ejemplo, para un piso de 150.000€, necesitarás una tasación de 187.500€
La parte más complicada para que te aprueben una hipoteca 100% es conseguir una tasación muy superior al precio de compra.
Pero no te preocupes, nosotros nos encargaremos de conseguir esa tasación para que finalmente puedas comprar.
La hipoteca 100% más gastos
Si no tienes nada de dinero ahorrado y estas buscando una hipoteca 100% más gastos, la cosa se complica ya que los bancos no ofrecen oficialmente este tipo de productos. Sin embargo, existen algunas vías muy concretas para conseguirlo.
- La doble garantía hipotecaria. Si tienes otra vivienda en propiedad o algún familiar te puede avalar con su vivienda te podremos conseguir financiación del 100% del precio de compra más los gastos.
- Otra posible opción es que Global Finance te consiga una hipoteca 100% y solicitar con un préstamo personal para lo que te falte de los gastos.
- Funcionarios de carrera. En algunos casos, los funcionarios con plaza fija y antigüedad pueden llegar a conseguir financiación del 100% más gastos.
En cualquier caso, las financiaciones hipotecarias superiores al 80% del precio de compra son complejas y dependen de muchos aspectos difíciles de resumir en un artículo.
Como ya hemos comentado anteriormente en este blog, cada caso es distinto y tiene sus particularidades que requieren de atención y de un estudio previo. En Global Finance te ofrecemos este estudio, de forma gratuita así que ¡aprovéchate de nuestro asesoramiento gratuito para hipotecas 100% o hipoteca 100% más gastos y te diremos en un plazo de 48 horas si podemos ayudarte a comprar la casa de tus sueños, abrir ése negocio que te hará prosperar o conseguir los proyectos que te hayas propuesto!
